Inmobiliario Urbano

Pago Adelantado

Pagando la totalidad del impuesto tenes

30% Off

30% de descuento pagando la totalidad antes del 31 de marzo

20% Off

20% de descuento pagando la totalidad antes del 30 de abril

Zonificación

Valor del m2 del lote según Zona.

Zona 1

Lotes con frente a:
– Av. Julio A. Roca
– Calle San Martín

$850,00 / m2

Zona 2

Lotes con frente a:
– Todas las demas calles.
–

$650,00 / m2

Superficie Edificada

Declaració Jurada

Debes presentar una declaración jurada acreditando los metros cuadrados cubiertos, y la antiguedad de las edificaciones.

Ver Modelo

Edificación

Se establece el valor del m² de superficie edificada en $200.000
Si la edificación tiene multiples plantas, se sumara la superficie de cada planta.

$200.000 / m²

Antiguedad

Disminuye el valor según la antiguedad.

20 a 39 años

Se disminuye el valor base en un 10%

40 a 59 años

Se disminuye el valor base en un 20%

+ 60 años

Se disminuye el valor base en un 30%

Ejemplo del Calculo

Este ejemplo explica como se calcula el Impuesto Inmobiliario Urbano.

Terreno

12,5m de frente por 20m de fondo = 250m² de superficie.

Multiplicamos la superficie x el valor del m² segun la Zona.

Zona 2 Valor m² = $650,00

250m² x $650,00 = $162.500

$162.500

Edificación

65m² cubiertos de construcción.

Multiplicamos la superficie cubierta edificada x el valor de m² construido.

Valor m² construido = $200.000

65m² x $200.000 = $ 13.000.000

$13.000.000

Antiguedad

Restamos el porcentaje correspondiente, a la antiguedad de la edificación.

Antigüedad de 20 años se deduce el 10% = $1.300.000

$13.000.000 – $1.300.000 = $11.700.000

$11.700.000

Calculo Final

Sumamos el lote + la edificacion y restamos la antiguedad, al resultado aplicamos el 2,5‰

(Lote + (Edificación – Antiguedad)) x 2,5‰

($162.500 + $ 11.700.000 = $11.862.500 ) x 2.5‰ = $29.656,25

$29.656,25

Tasas de Interes

Se deberan abonar intereses por deudas de ejercicios anteriores al año 2025, de acuerdo a lo estipulado a continuación:

53,78%

Tasa Efectiva de Interes que se aplica.

Como se Calcula el Interes?

30%

Se toma el 30% del valor del periodo vigente
el interés por mora será el equivalente al 60% de las tasas de interés que fije ARCA, para los intereses por mora de tipo resarcitorios.

7,47%

Interes Resarcitorio Mensual ARCA
al momento de confeccionar la presente
El porcentaje se verificará al momento del pago de las obligaciones fuera de término.

89,64%

Interes Resarcitorio Anual ARCA
al momento de confeccionar la presente
El procentaje se verificará al momento del pago de las obligaciones fuera de término.

Excepciones de Pago

Quedan exceptuados del pago del Impuesto Inmobiliario Urbano, los siguientes ciudadanos o entidades reconocidas legalmente:

Clubes

Clubes sociales y deportivos.
–

Jubilados

Jubilados y pensionados que cobren el mínimo.

Discapacitados

Discapacitados que acrediten tal condición.

Asociaciones

Asociaciones civiles e Instituciones sin fines de lucro.

Preguntas Frecuentes

Tengo un Plan Habitaciónal, tambien debo pagar?

Los planes habitacionales tambien deben pagar el Impuesto inmobiliario Urbano, salvo quienes se encuentren dentro de las excepciones.

¿A quien alcanza este impuesto?

A todas las personas y organizaciones que sean propietarios de un inmueble en el ejido urbano de Gobernador Costa, salvo las indicadas en las excepciones.

Debo algunos años ¿Debo pagar Intereses?

Si, se calcularan los intereses según la cantidad de periodos adeudados, y la tasa de interes resercitorio indicada por ARCA, como se indica en la sección intereses.

¿El pago en cuotas tiene descuento?

No, los descuentos del 20% y 30% solo se aplican para el pago total según las fehas correspondientes.

Tengo un Compromiso de Pago firmado, que debo hacer?

En los casos de compromisos de pago pactados al 31 de diciembre del año 2025, debidamente documentados, deberán realizarse los pertinentes ajustes de acuerdo a lo estipulado en el presente artículo.